У нас есть отдельная статья, в которой мы рассматривали вопрос о переезде на ПМЖ в Ленинградскую область, где мы разбирали общие моменты и дали общую характеристику региону. Там мы практически не говорили про конкретные места, лишь упоминали некоторые города и районы в качестве примера или просто так. А в этой статье мы составили своего рода рейтинг районов региона, которые считаются наиболее благоприятными для переезда. Но сразу отметим, что рейтинг весьма условный и субъективный, скорее, это относительный список. Просто потому, что у каждого человека свое представление об идеале.
Тем не менее, короткое представление о каждом районе Ленинградской области именно с точки зрения переезда вы получите. Ну а большее количество информации вы можете найти в других статьях на нашем сайте, который полностью посвящен этому замечательному региону. И эта статья будет полезна не только тем, кто хочет переехать жить сюда, но и тем, кто присматривает место для дачи или загородного дома и думает над выбором района. Но перейдем к делу. Но напоследок отметим, что про каждый район у нас будут отдельные статьи, где мы рассмотрим все куда более подробно.
Всеволожский район
На условном первом месте нашего условного рейтинга районов Ленинградской области наиболее благоприятных для переездов находится Всеволожский район. Просто потому, что для переезжающих жить в регион этот район является самым популярным. Это объясняется тем, что он вплотную прилегает к Санкт-Петербургу и активно застраивается. При этом добираться до города относительно просто (конечно, смотря до какого района), поэтому многие покупают недвижимость тут, а работают в городе. Можно сказать, что Санкт-Петербург и Всеволожский район практически слились воедино.
К слову о работе. Хотя большинство жителей ездят в Петербург, в самом районе рабочих мест также хватает. Здесь есть крупные предприятия, магазины, заводы и другие крупные компании. Поэтому совсем не обязательно тратить время на дорогу.
Инфраструктура. Стоимость жилья здесь выше, чем во многих других районах Ленинградской области, что объясняется близостью к Петербургу. Однако в остальном инфраструктура оставляет желать лучшего, в частности здесь нехватка школ, поликлиник, детских садов. Даже скорая помощь может ехать из других районов, что явный минус. А еще в последние годы это самый застраиваемый район региона, это тоже стоит учитывать.
Транспорт. Через район проходит трасса Скандинавия, железнодорожные линии. До Петербурга есть дороги, планируется строительство транспортных развязок. Впрочем, пробки тут далеко не редкость, рост количества жителей и автомобилей явно превышает рост пропускной способности дорог. Также нужно отметить, что только в этом районе Ленинградской области есть станция метро (Девяткино). Правда, до нее тоже нужно добраться, если вы решили переехать в удаленную часть района.
Экологическая обстановка. Тут все просто. В среднем район входит в топ-5 районов Ленинградской области по загрязнению, но чем ближе к Санкт-Петербургу, тем хуже экологическая обстановка. В удаленных частях (на север и северо-восток), ближе к Ладожскому озеру, ситуация гораздо лучше, но зато добираться до Петербурга будет значительно дольше. Есть здесь и свалки, а также завод по переработке отходов.
Вывод. Всеволожский район неплохой вариант для переезда, вне зависимости от того, какую цель вы преследуете. Если это переезд на ПМЖ в Ленинградскую область, то стоит выбирать южную часть, с близостью к Санкт-Петербургу. Если вы ищите место для дачи, то это северная часть района, где лучше экология, да и места здесь красивые. Конечно, район не идеален и если нет нужды в непосредственной близости к мегаполису, есть желание сэкономить на покупке недвижимости, то стоит посмотреть на другие варианты.
Выборгский район
Выборгский район на втором месте, он далеко не идеален, его можно было бы поместить и на более низкое место, но у него есть большой плюс в виде расположения. Ведь он граничит не только с другими районами Ленинградской области, но и с Карелией, Финляндией и Санкт-Петербургом. И это самый большой район региона, который очень разнообразен, поэтому его также стоит рассмотреть в том случае, если вы хотите переехать на ПМЖ в Ленинградскую область. И уж тем более, если вы ищете место для дачи или загородного дома, в этом смысле Выборгский район вообще можно отнести в топ-2.
С работой тут все хуже, особенно если жить в удаленных от Санкт-Петербурга частях. Даже если взять Выборг, который является туристическим городом и в котором довольно много денег, то даже в нем зарплаты низкие, с Санкт-Петербургом не сравнить. Хотя, в районе есть крупные предприятия, где специалисты могут претендовать на высокие зарплаты, но это подойдет далеко не каждому.
Инфраструктура. Темпы строительства недвижимости достаточно низкие, впрочем, все зависит от района. Чем ближе к Петербургу, тем выше темпы строительства, особенно загородного жилья. Очень много дачных поселков. Цены ниже, чем в том же Всеволожском районе. Есть университеты, колледжи, в целом, объекты социальной инфраструктуры присутствуют в достаточном количестве. Но вопрос тут не в количестве, а в качестве, например, в Выборге медицину не ругает только ленивый. В двух словах тут сложно рассказать, так как район очень неоднородный. Можно упомянуть Светогорск, в который лучше точно не переезжать жить, а про небольшие поселки и говорить не приходится.
Транспорт. От Выборга до Петербурга ходит «Ласточка», время в пути - 74 минуты, есть трасса Скандинавия и другие дорогие. Но это центральные трассы, если углубиться в район, то можно встретить разные дороги. От отличных асфальтовых, которые сделали совсем недавно, до старых и раздолбанных, по которым страшно ездить. Ну а если ищете дачу в отдаленной части Выборгского района, то возможно придется попылить по грунтовкам.
Экология. Также весьма неоднородная ситуация, есть и предприятия, которые загрязняют окружающую среду, Светогорск мы упоминали. Разумеется, есть свалки, порт. Но в целом ситуация достаточно неплохая, район можно назвать чистым, за некоторыми исключениями. Минус только в большом количестве отдыхающих в летнее время, которые загадили берега практически всех водоемов. В том числе и побережье Финского залива.
Вывод. Выборгский район также можно назвать весьма неплохим местом для переезда просто потому, что он разнообразный и можно подобрать вариант под ваши возможности и желания. Хороший район для дачи или загородного дома. Довольно много интересных мест и достопримечательностей, относительная близость к Санкт-Петербургу, ну и, конечно же, к границе с Финляндией.
Приозерский район
На третье место мы поместили Приозерский район, хотя эта позиция будет не самой однозначной. Признаемся, что мы это сделали во многом благодаря его прекрасной природе, это было основным фактором. И если вы ищите место для дачи в Ленинградской области, то на этот район стоит обратить пристальное внимание. Впрочем, если вы хотите переехать в этот регион жить, то он тоже заслуживает вашего внимания.
Приозерский район Ленинградской области это прежде всего самая красивая часть Карельского перешейка, реки, леса, огромное количество озер. Центром является город Приозерск, в котором проживает треть населения района. С точки зрения работы здесь конечно хуже, чем в Петербурге, но здесь есть сельскохозяйственные предприятия, промышленные, деревообрабатывающие, торговые. Хотя, конечно если место жительства не Приозерск, то хорошую работу найти очень сложно, почти наверняка придется ездить куда-то.
Инфраструктура. Новостроек очень мало, можно даже сказать, что практически нет. Цены на недвижимость ниже, чем в большинстве других районах Ленинградской области. В остальном присутствует необходимая социальная инфраструктура, хотя, конечно, не во всех населенных пунктов, но очевидно, что решив переехать в другой регион России, мало кто выбирает небольшие поселки и деревни. Развивается туристическая инфраструктура, что дает возможности как в поиске работы, так и в бизнесе, да и в целом, здесь потенциал развития еще очень большой.
Транспорт. Район не граничит с Петербургом, но до него не слишком далеко, впрочем, смотря откуда считать. От райцентра около 120 километров. Есть и железнодорожное сообщение, также через район проходит несколько крупных дорог, рядом с которыми находятся крупнейшие населенные пункты, в том числе трасса А-121.
Экология. Приозерский район достаточно чистый, впрочем, рядом с производствами возможно наличие загрязнений. Но в целом ситуация здесь благоприятная.
Вывод. Приозерский район достаточно интересен, особенно для тех, кто любит проводить много времени на природе и не хочет ради этого далеко ехать. Минусы у него тоже есть, отчасти мы их упоминали выше, а к неочевидным можно отнести то, что вдоль водоемов здесь строят все больше баз отдыха или частных домов, которые перекрывают доступ к воде. Конечно, это все идет в противоречие с законами, но это все строят богатые люди или чиновники, а они на законы обычно плюют. Пока ситуация в этом плане еще терпима, но что будет дальше сказать трудно. И если вы хотите работать в Санкт-Петербурге, то этот район будет не лучшим выбором, разве что поискать жилье в его южной части, например, в Сосново или хотя бы в Саперном.
Гатчинский район
В различных рейтингах районов Ленинградской области как для проживания, так и для посещения, Гатчинский район практически всегда в топ-3, а то и на первое, но у нас свое мнение, субъективное, поэтому мы поставили его на четвертое место. Плюсы района очевидны: непосредственная близость к Санкт-Петербургу, некоторые его части можно даже назвать пригородами города, его знаменитые достопримечательности, красивую природу, наличие рабочих мест, производств, туризму и другим сферам.
Хорошую работу можно найти даже в самом районе, но при этом многие ездят в Петербург - расстояние позволяет. Впрочем, тут нужно изучать вакансии в конкретный день. Хотя нельзя сказать, что он очень близко к городской черте, проигрывает тому же Всеволожскому району, но мы сравниваем прежде всего с другими районами Ленинградской области. Поэтому если для вас близость к Петербургу является ключевым моментом, то стоит обратить пристальное внимание на Гатчинский район.
Инфраструктура. В районе идет достаточно активное строительство, при этом жилье здесь можно найти в совершенно разных ценовых диапазонах. Впрочем, темы строительства не слишком удовлетворяют спрос, определенный дефицит здесь существует. Социальная инфрастуктура традиционно отстает, есть нехватка учебных учреждений для детей, да и в остальном могут быть проблемы.
Транспорт. Через район проходят достаточно крупные автотрассы, но на въезде в Санкт-Петербург бывают пробки. Можно доехать на автобусе, но от Гатчины. Также есть электрички, которые ходят до Балтийского вокзала, время в пути около часа. В целом, ситуация с транспортом позволяет жить в Гатчине или в другом населенном пункте на юге района и при этом работать в Петербурге, но на дорого придется тратить приличное количество времени.
Экология. Есть крупные производства, которые влияют на экологию, прежде всего в городах Гатчина и Коммунар, наличие крупных автотрасс также не добавляет плюсов. Но при этом здесь есть особо охраняемые природные территории, поэтому за исключением нескольких зон район можно назвать благоприятным в экологическом плане.
Киришский район
Киришский район мы поместили на пятое место, хотя он достаточно не однозначный в плане переезда в Ленинградскую область. Но свои плюсы у него есть и весьма ощутимые, поэтому мы не могли не поместить его высоко в нашем рейтинге лучших районов Ленинградской области для жизни. Это один из промышленных центров региона, но он достаточно удален от Санкт-Петербурга - добираться довольно долго. А еще этот район один из лидеров региона по количеству болот - они занимают примерно 17% его площади.
Инфраструктура. В целом, есть все необходимое, продолжается развитие. В административном центре региона есть бассейн, есть и планы по постройке других объектов. Объективно, Киришский район вполне заслуженно находится в топ-5 районов Ленинградской области.
Транспорт. В самом районе проложено несколько дорого, до Санкт-Петербурга добираются на автобусах или электричка. В зависимости от места старта, путь до границы города может занять от часа до двух.
Экология. Район достаточно чистый, исключение это промышленные предприятия, рядом с которыми уже далеко не так чисто. Есть проблемы и с загрязнением воздуха.
Мы рассказали про пять наиболее благоприятных районов Ленинградской области для переезда, но, конечно же, это далеко не все. Другие районы могут быть более благоприятны именно для вас, ну а наш список мы составляли по нашему субъективному времени.